Immobilienankauf in Sondersituationen
Direkt. Diskret. Verlässlich.
Wir erwerben Immobilien in komplexen oder zeitkritischen Verkaufssituationen, mit kurzen Entscheidungswegen und hoher Transaktionssicherheit.
Wann wir der richtige Ansprechpartner sind
Nicht jede Immobilientransaktion lässt sich über einen klassischen Verkaufsprozess optimal lösen. Insbesondere bei Zeitdruck, Finanzierungsproblemen oder komplexen Eigentümer- und Nutzungssituationen kann ein direkter Ankauf eine sinnvolle Alternative sein.
Jede Situation ist individuell. Wir prüfen kurzfristig und vertraulich, ob ein direkter Ankauf für beide Seiten eine sinnvolle Lösung darstellt.
Wir prüfen insbesondere Immobilien in folgenden Situationen:
- kurzfristiger Liquiditätsbedarf oder hoher Zeitdruck
- auslaufende Finanzierungen oder Finanzierungsprobleme
- drohende oder laufende Zwangsversteigerungen
- Insolvenz- und Restrukturierungssituationen
- Erbengemeinschaften oder komplexe Eigentümerkonstellationen
- hoher Leerstand
- problematische Miet- oder Nutzungssituationen
- sonstige Situationen, in denen eine schnelle und verlässliche Transaktion erforderlich ist
Unser Ankaufsprofil
Unser Ankaufsfokus liegt auf Immobilien in Berlin und dem Berliner Umland. Darüber hinaus prüfen wir ausgewählte Opportunitäten ab einem Investitionsvolumen von 3 Mio. € auch deutschlandweit.
Objektarten
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen
- Hotels und Pensionen
- Objekte mit gewerblicher Vermietung
Investitionsvolumen
Grundsätzlich 100.000 € bis 10 Mio. € pro Transaktion.
Vermietungsstatus und Objektzustand
Wir prüfen sowohl vermietete als auch teilweise oder vollständig leerstehende Immobilien. Auch renovierungs- und sanierungsbedürftige Objekte kommen grundsätzlich für einen Ankauf infrage.
Entscheidend sind die Lage, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die konkrete Sondersituation.
Warum MP capital management?
Gerade bei Immobilien in Sondersituationen sind neben dem Kaufpreis vor allem Geschwindigkeit, Transaktionssicherheit, Diskretion und kurze Entscheidungswege entscheidend.
Schnelle Einschätzung
Nach Eingang der wesentlichen Objektinformationen erhalten Sie grundsätzlich innerhalb von 24–48 Stunden eine erste Einschätzung, ob ein Ankauf für uns infrage kommt.
Hohe Transaktionssicherheit
Dank unserer soliden Kapitalbasis können wir Kaufentscheidungen zügig und verlässlich treffen, ohne auf eine Finanzierungszusage einer Bank angewiesen zu sein. Bei vollständigen Unterlagen und geklärten Rahmenbedingungen ist eine notarielle Beurkundung in der Regel innerhalb von 2–3 Wochen möglich.
Kurze Entscheidungswege
Sie haben einen festen und erfahrenen Ansprechpartner. Entscheidungen können dadurch schnell und ohne unnötige Abstimmungsebenen getroffen werden.
Flexible Transaktionsstrukturen
Sondersituationen erfordern häufig individuelle Lösungen. Deshalb arbeiten wir nicht nach einem starren Ankaufsprozess und passen die Struktur einer Transaktion an die jeweilige Situation an.
Diskretion und Vertraulichkeit
Sensible Objekt-, Eigentümer- und Transaktionsinformationen behandeln wir vertraulich. Ein öffentlicher Vermarktungsprozess ist für einen direkten Ankauf nicht erforderlich.
Immobilien- und Finanzierungskompetenz
Unsere Erfahrung aus Immobilieninvestments, Finanzierung und Transaktionsberatung ermöglicht uns, insbesondere wirtschaftlich und finanzierungsseitig komplexe Situationen schnell einzuordnen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
So funktioniert der Ankauf
- 1
Immobilie anbieten
Übermitteln Sie uns die wesentlichen Eckdaten zur Immobilie und zur aktuellen Situation. Vorhandene Objektunterlagen können direkt mitgesendet werden.
- 2
Erste Einschätzung
Wir prüfen die wesentlichen Informationen und geben Ihnen kurzfristig eine erste Rückmeldung, ob ein Ankauf grundsätzlich für uns infrage kommt.
- 3
Prüfung, Besichtigung und Kaufentscheidung
Bei grundsätzlichem Interesse prüfen wir die relevanten Objekt- und Transaktionsunterlagen und vereinbaren in der Regel kurzfristig eine Besichtigung. Anschließend stimmen wir die wirtschaftlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen mit Ihnen ab und treffen eine Kaufentscheidung.
- 4
Notarielle Umsetzung
Nach Einigung über die wesentlichen Konditionen erfolgt die Vorbereitung des Kaufvertrags und die notarielle Beurkundung.
Von der ersten Prüfung bis zur notariellen Umsetzung haben Sie einen festen Ansprechpartner.
Für Makler und professionelle Partner
Wir arbeiten partnerschaftlich mit Immobilienmaklern, Banken und Finanzierern, Rechtsanwälten, Insolvenzverwaltern, Steuerberatern, Family Offices und anderen professionellen Marktteilnehmern zusammen.
Bestehende Mandate und Vermittlungsbeziehungen werden von uns respektiert. Sie erhalten eine schnelle und klare Rückmeldung, ob eine angebotene Immobilie grundsätzlich in unser Ankaufsprofil passt.
Gerade bei sensiblen oder zeitkritischen Transaktionen legen wir besonderen Wert auf Diskretion, direkte Kommunikation und eine professionelle Abwicklung.
Sie haben eine Immobilie oder eine besondere Transaktionssituation, die zu unserem Ankaufsprofil passen könnte? Sprechen Sie uns gerne direkt an.
Über MP capital management
Die MP capital management GmbH ist eine inhabergeführte Immobilien- und Finanzierungsboutique mit Fokus auf komplexe und zeitkritische Immobilientransaktionen.
Geschäftsführer Markus Petsch ist Diplomkaufmann und seit 2005 im Banken- und Immobilienumfeld tätig. Seine berufliche Erfahrung umfasst das Firmen- und Immobilienkreditgeschäft, die Strukturierung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen sowie die Begleitung zahlreicher Immobilientransaktionen.
Er investiert auch selbst in Immobilien und kennt Transaktionen deshalb aus Finanzierungs- und Beratungssicht ebenso wie aus der Perspektive des Investors.
Diese Kombination aus Immobilien-, Finanzierungs- und Transaktionserfahrung ermöglicht kurze Entscheidungswege und eine fundierte Einschätzung auch bei komplexeren Ausgangssituationen.
Häufige Fragen
Kaufen Sie auch Immobilien bei laufender Zwangsversteigerung?
Ja, wir prüfen Immobilien bei drohender und bei laufender Zwangsversteigerung. Entscheidend sind die Lage, die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die konkrete Situation.
Wie schnell kann ein Ankauf erfolgen?
Nach Eingang der wesentlichen Objektinformationen erhalten Sie grundsätzlich innerhalb von 24 bis 48 Stunden eine erste Einschätzung. Bei vollständigen Unterlagen und geklärten Rahmenbedingungen ist eine notarielle Beurkundung in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Wochen möglich.
Sind Sie beim Kauf auf eine Bankfinanzierung angewiesen?
Nein. Dank unserer soliden Kapitalbasis treffen wir Kaufentscheidungen ohne Finanzierungszusage einer Bank.
Kaufen Sie auch leerstehende oder sanierungsbedürftige Immobilien?
Ja. Wir prüfen vermietete, teilweise und vollständig leerstehende Immobilien. Auch renovierungs- und sanierungsbedürftige Objekte kommen grundsätzlich infrage.
In welchen Regionen kaufen Sie?
Unser Schwerpunkt liegt auf Berlin und dem Berliner Umland. Ab einem Investitionsvolumen von 3 Mio. € prüfen wir ausgewählte Immobilien auch deutschlandweit.
Arbeiten Sie mit Maklern zusammen?
Ja. Bestehende Mandate und Vermittlungsbeziehungen respektieren wir. Sie erhalten eine schnelle und klare Rückmeldung, ob eine angebotene Immobilie in unser Ankaufsprofil passt.
Verpflichtet mich eine Anfrage zum Verkauf?
Nein. Die Übermittlung einer Anfrage begründet keine Verpflichtung zum Verkauf oder Ankauf.
Immobilie anbieten oder Situation vorbesprechen
Sie möchten uns eine Immobilie anbieten oder zunächst vertraulich besprechen, ob ein direkter Ankauf für Ihre Situation infrage kommt?
Wählen Sie einfach den für Sie passenden Weg.
Immobilie direkt anbieten
Übermitteln Sie uns die wesentlichen Eckdaten zu Ihrer Immobilie und, soweit vorhanden, die relevanten Objektunterlagen. Wir prüfen Ihre Anfrage und geben Ihnen kurzfristig eine erste Rückmeldung.
Immobilie anbietenPersönliches Erstgespräch
Sie möchten Ihre Situation zunächst persönlich mit uns besprechen? Hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten und auf Wunsch ein bevorzugtes Zeitfenster.
Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen Ihre Situation und das mögliche weitere Vorgehen persönlich und vertraulich.
Rückruf anfragenIhre Anfrage wird selbstverständlich vertraulich behandelt. Die Übermittlung einer Anfrage begründet keine Verpflichtung zum Verkauf oder Ankauf.