Beratung für Immobilien in Sondersituationen
Wenn eine Immobiliensituation komplex wird, braucht es einen klaren Blick auf die realistischen Handlungsoptionen.
Nicht jede Immobilie und nicht jede wirtschaftliche Situation lässt sich mit Standardlösungen bewältigen. Finanzierungsengpässe, Zeitdruck, unterschiedliche Interessen von Beteiligten oder besondere Anforderungen an eine Transaktion können individuelle und pragmatische Vorgehensweisen erforderlich machen.
Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen die Ausgangssituation und entwickeln realistische Handlungsoptionen. Ein akutes Problem kurzfristig zu lösen, reicht dabei oft nicht. Wir fragen deshalb auch: Was möchten Sie langfristig erreichen?
Auf dieser Grundlage prüfen wir unterschiedliche Lösungswege und beziehen bewusst auch Ansätze ein, die über die naheliegenden Möglichkeiten hinausgehen.
Typische Sondersituationen
Wir unterstützen insbesondere bei:
- Finanzierungsengpässen oder auslaufenden Finanzierungen
- kurzfristigem Liquiditätsbedarf
- drohender Zwangsversteigerung oder anderem zeitlichen Handlungsdruck
- Erbauseinandersetzungen und unterschiedlichen Interessen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft
- Gesellschafterkonflikten oder Veränderungen auf Eigentümerseite
- Immobilien mit Leerstand, Sanierungsbedarf oder anderen besonderen Herausforderungen
- stockenden Immobilienprojekten oder Transaktionen
Wie wir vorgehen
- 1
Situation und Ziele verstehen
In einem ersten vertraulichen Gespräch verschaffen wir uns einen Überblick über die aktuelle Situation, den bestehenden Handlungsbedarf und die betreffende Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Frage, was Sie kurz- und insbesondere langfristig erreichen möchten. Denn erst wenn das eigentliche Ziel klar ist, lassen sich sinnvolle Handlungsoptionen entwickeln.
- 2
Kurzfristige und langfristige Handlungsoptionen entwickeln
Auf dieser Grundlage betrachten wir die Situation ganzheitlich und prüfen unterschiedliche Lösungswege. Dabei berücksichtigen wir sowohl den kurzfristigen Handlungsbedarf als auch die Auswirkungen möglicher Entscheidungen auf Ihre langfristigen Ziele. Neben naheliegenden Lösungswegen beziehen wir bewusst auch alternative Ansätze in unsere Überlegungen ein.
- 3
Passende Lösung umsetzen
Je nach Ausgangslage kann die Lösung beispielsweise in einer kurzfristigen Finanzierung, einer Neuordnung bestehender Finanzierungen oder Strukturen, einer Veräußerung oder einer Kombination verschiedener Maßnahmen liegen. Bei geeigneten Immobilien kann auch ein direkter Ankauf durch uns oder gemeinsam mit unseren Investmentpartnern eine Option sein.
Erfahrung, die unterschiedliche Perspektiven verbindet
Komplexe Immobiliensituationen lassen sich selten aus nur einer Perspektive lösen. Wir verbinden langjährige Erfahrung aus Banking, Immobilieninvestments, Finanzierung und Transaktionen und betrachten eine Situation sowohl aus wirtschaftlicher als auch aus immobilienbezogener Sicht.
Geschäftsführer Markus Petsch ist seit 2005 im Banken- und Immobilienumfeld tätig und hat zahlreiche Immobilientransaktionen und Finanzierungen begleitet sowie selbst Immobilieninvestments realisiert. Dieses praktische Verständnis verbinden wir mit einem gewachsenen Netzwerk aus Kapitalgebern, Investoren, Unternehmensberatern, Steuerberatern und weiteren relevanten Marktteilnehmern.
Unser Anspruch ist nicht, eine bestimmte Lösung zu verkaufen, sondern gemeinsam herauszuarbeiten, welcher Weg zur jeweiligen Situation und insbesondere zu Ihren langfristigen Zielen passt.
Häufige Fragen
Was kann ich tun, wenn eine Zwangsversteigerung droht?
Das hängt von der Situation und Ihren Zielen ab. Mögliche Wege sind eine kurzfristige Finanzierung, eine Neuordnung bestehender Finanzierungen, ein Verkauf oder eine Kombination. Bei geeigneten Immobilien kann auch ein direkter Ankauf durch uns oder gemeinsam mit unseren Investmentpartnern eine Option sein. Rechtliche Schritte im Verfahren klären Sie bitte mit einem Rechtsanwalt.
Die Erben sind sich über die Immobilie nicht einig. Können Sie helfen?
Ja. Bei Erbauseinandersetzungen und unterschiedlichen Interessen in einer Eigentümergemeinschaft analysieren wir mit Ihnen die Ausgangslage und prüfen Lösungswege, zum Beispiel eine Veräußerung, eine neue Finanzierungsstruktur oder einen direkten Ankauf.
Was kostet das erste Gespräch?
Das erste Gespräch ist kostenfrei.
Verkaufen Sie mir am Ende eine bestimmte Lösung?
Nein. Unser Anspruch ist, gemeinsam herauszuarbeiten, welcher Weg zu Ihrer Situation und zu Ihren langfristigen Zielen passt. Wenn wir einen Lösungsweg nicht für tragfähig halten, sagen wir das frühzeitig.
Lassen Sie uns Ihre Situation besprechen
Bei Immobilien in Sondersituationen ist der erste Schritt häufig ein offenes und vertrauliches Gespräch.
Schildern Sie uns kurz Ihre Ausgangssituation und was Sie erreichen möchten. Wir besprechen mit Ihnen die wesentlichen Rahmenbedingungen und geben eine erste Einschätzung, welche Lösungswege grundsätzlich infrage kommen könnten.
Sie können uns direkt telefonisch oder per E-Mail kontaktieren. Alternativ hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen persönlichen Telefon- oder Videotermin zu vereinbaren.