Kurzfristige Finanzierung. Wenn Zeit entscheidet.
Wir strukturieren kurzfristige, immobilienbesicherte Finanzierungen für Unternehmer, Immobilieninvestoren und Immobilieneigentümer und vermitteln sie schnell und persönlich an ausgewählte alternative Kapitalgeber.
100.000 € bis 10 Mio. €bis 70 % LTVErsteinschätzung innerhalb von 24–48 Stunden
Wenn klassische Finanzierungswege nicht schnell genug sind.
Nicht jeder Finanzierungsbedarf lässt sich innerhalb klassischer Bankprozesse abbilden. Gerade bei zeitkritischen Ankäufen, auslaufenden Finanzierungen oder kurzfristigem Liquiditätsbedarf kann der Faktor Zeit entscheidend sein.
Alternative Kapitalgeber ermöglichen in solchen Situationen schnellere Entscheidungen und flexible Strukturen, vorausgesetzt, die wirtschaftliche Basis, die Sicherheiten und der Exit stimmen.
Genau hier setzen wir an.
Mehr als reine Kapitalvermittlung.
Als unabhängige Finanzierungsboutique prüfen und strukturieren wir kurzfristige, immobilienbesicherte Finanzierungsvorhaben und vermitteln diese gezielt an geeignete alternative Kapitalgeber.
Wir analysieren Kreditnehmer, Immobilie, bestehende Belastungen, Beleihungsauslauf und Exit, entwickeln daraus eine tragfähige Finanzierungsstruktur und bereiten den Fall entscheidungsfähig auf.
Anschließend sprechen wir gezielt ausgewählte Family Offices, private Investoren, Debt Funds und institutionelle Investoren an, deren Finanzierungsprofil zum jeweiligen Vorhaben passt.
Keine breite Streuung. Keine anonyme Plattform. Persönliche, strukturierte und diskrete Kapitalvermittlung.
Typische Finanzierungssituationen
Immobilienankauf
Eine Immobilie muss kurzfristig erworben und der Kaufpreis fristgerecht bereitgestellt werden.
Zwischenfinanzierung
Eine langfristige Finanzierung oder ein konkreter Liquiditätszufluss ist absehbar, benötigt aber noch Zeit.
Refinanzierung & Ablösung
Eine bestehende Finanzierung läuft aus oder ein Kreditgeber soll kurzfristig abgelöst werden.
Überbrückung bis zum Verkauf
Eine Immobilie befindet sich im Verkaufsprozess, Liquidität wird jedoch bereits vorher benötigt.
Unternehmensliquidität
Ein wirtschaftlich gesundes Unternehmen benötigt kurzfristig Kapital und verfügt über geeignetes Immobilienvermögen zur Besicherung.
Besondere Finanzierungssituationen
Gesellschafter- oder Erbauseinandersetzungen, Steuerzahlungen, Vermögensumschichtungen oder andere zeitkritische Verpflichtungen.
Unser Finanzierungsrahmen
Alternative Finanzierung bedeutet für uns nicht Finanzierung ohne ausreichende Sicherheiten. Entscheidend sind eine solide wirtschaftliche Basis, werthaltige Immobilien und ein nachvollziehbarer Exit.
- Finanzierungsvolumen
- 100.000 € bis 10 Mio. €Größere Einzelfälle bis 15 Mio. €
- Laufzeit
- bis 24 Monate
- LTV
- max. 70 %LTV auf Basis des aktuellen Marktwertes
- Geografischer Fokus
- Deutschland
- Besicherung
- Werthaltige Immobilienbesicherung, bevorzugt erstrangig. Nachrangige Besicherungen sind bei einem Gesamt-LTV von maximal 70 % grundsätzlich möglich.
- Exit
- Ein konkret nachvollziehbarer und plausibler Exit ist Voraussetzung.
Immobilien als Finanzierungsbasis
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen
- Büroimmobilien
- Einzelhandelsimmobilien
- Hotels
- Baugrundstücke mit gesichertem Baurecht
Klassische Bau-, Bauträger- und Projektentwicklungsfinanzierungen sowie Unternehmensfinanzierungen ohne Immobilienbesicherung gehören nicht zu unserem Leistungsspektrum.
Von der Anfrage zur Finanzierung
- 01
Anfrage
Sie übermitteln uns die wesentlichen Informationen zum Finanzierungsbedarf, Kreditnehmer, zur Immobilie und zum geplanten Exit.
- 02
Ersteinschätzung
Wir prüfen die grundsätzliche Finanzierbarkeit aus Kreditgebersicht. Bei vollständigen Eckdaten erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden eine erste Einschätzung.
- 03
Strukturierung
Wir analysieren Finanzierung, Sicherheiten und Exit und entwickeln eine tragfähige Finanzierungsstruktur.
- 04
Kapitalgeberansprache
Auf Basis eines exklusiven Vermittlungsmandats sprechen wir gezielt ausgewählte, zum Vorhaben passende Kapitalgeber an.
- 05
Umsetzung
Wir koordinieren den Finanzierungsprozess und begleiten das Mandat bis zur Umsetzung.
Ein persönlicher Ansprechpartner über den gesamten Prozess.
Warum MP capital management GmbH?
Geschwindigkeit
Kurze Entscheidungswege und eine fundierte kreditfachliche Vorprüfung.
Zugang
Ein langjährig aufgebautes Netzwerk aus Family Offices, privaten Investoren, Debt Funds und institutionellen Investoren.
Kompetenz
Langjährige Erfahrung in Kreditentscheidung, Immobilienfinanzierung und unabhängiger Finanzierungsberatung sowie eigene Erfahrung als Immobilieninvestor.
Persönlich & diskret
Persönliche Begleitung und gezielte Kapitalgeberansprache statt anonymer Plattform und breiter Marktstreuung.
Finanzierung aus drei Perspektiven gedacht.
Bank. Finanzierungsberatung. Immobilieninvestment.
Markus Petsch verfügt über zehn Jahre Erfahrung im Firmenkunden- und Immobilienfinanzierungsgeschäft einer Bank mit eigener Kreditentscheidungskompetenz sowie über zwölf Jahre Erfahrung als unabhängiger Finanzierungsberater und -vermittler.
Als Immobilieninvestor kennt er Finanzierungsentscheidungen zugleich aus der Perspektive des Kapitalnehmers und Investors.
Diese Kombination ermöglicht eine schnelle Einordnung, fundierte Risikoeinschätzung und zielgerichtete Strukturierung von Finanzierungsvorhaben.
Klare Mandatierung. Transparente Vergütung.
Wir übernehmen Finanzierungsaufträge auf Basis eines klaren, exklusiven Vermittlungsmandats.
Für die erfolgreiche Vermittlung einer Finanzierung erhält die MP capital management GmbH vom Kreditnehmer eine Vermittlungsprovision. Die Höhe wird vor Mandatierung transparent und individuell vereinbart.
Passt Ihr Finanzierungsfall zu uns?
- Finanzierungsbedarf ab 100.000 €
- Werthaltige Immobilienbesicherung in Deutschland
- Maximal 70 % LTV auf Basis des aktuellen Marktwertes
- Wirtschaftlich grundsätzlich gesunder Kreditnehmer
- Konkret nachvollziehbarer Exit
- Kurzfristiger oder besonderer Finanzierungsanlass
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen einer Zwischenfinanzierung und einer Bridge-Finanzierung?
Beide Begriffe meinen eine kurzfristige Finanzierung, die einen Zeitraum überbrückt, bis eine langfristige Finanzierung, ein Verkaufserlös oder ein anderer Geldeingang zur Verfügung steht. „Bridge-Finanzierung“ ist der unter Investoren übliche Begriff. Wir vermitteln solche Finanzierungen immobilienbesichert, mit bis zu 24 Monaten Laufzeit und über ausgewählte alternative Kapitalgeber.
Vermitteln Sie auch Mezzanine- und Nachrangkapital?
Ja. Wir bevorzugen eine erstrangige Besicherung. Nachrangige Finanzierungen, etwa Mezzanine-Kapital, sind bei einem Gesamt-LTV von maximal 70 % grundsätzlich möglich.
Was ist Mezzanine-Kapital?
Mezzanine-Kapital ist nachrangiges Kapital. Es steht im Rang hinter dem erstrangigen Darlehen und vor dem Eigenkapital. Weil es im Rang hinten steht, ist es in der Regel teurer als ein erstrangiges Darlehen. Bei Immobilien wird es häufig über eine nachrangige Grundschuld besichert.
Was bedeutet LTV?
LTV (Loan to Value) ist das Verhältnis des Finanzierungsbetrags zum aktuellen Marktwert der Immobilie. Wir finanzieren bis maximal 70 % LTV.
Welche Angaben brauchen Sie für eine erste Einschätzung?
Angaben zum Finanzierungsanlass, zum gewünschten Betrag, zur Immobilie und deren Marktwert, zu bestehenden Belastungen, zum geplanten Exit sowie grundlegende Informationen zum Kreditnehmer und seiner wirtschaftlichen Situation.
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
Liegen die wesentlichen Informationen vor, erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden eine erste kreditfachliche Einschätzung.
Was kostet die Vermittlung?
Für die erfolgreiche Vermittlung einer Finanzierung erhält die MP capital management GmbH vom Kreditnehmer eine Vermittlungsprovision. Die Höhe wird vor der Mandatierung transparent und individuell vereinbart.
Finanzieren Sie auch Bauträger oder Projektentwicklungen?
Nein. Klassische Bau-, Bauträger- und Projektentwicklungsfinanzierungen sowie Unternehmensfinanzierungen ohne Immobilienbesicherung gehören nicht zu unserem Leistungsspektrum.
Sie haben einen zeitkritischen Finanzierungsbedarf?
Senden Sie uns die wesentlichen Eckdaten Ihres Finanzierungsvorhabens per E-Mail oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Telefon- oder Videogespräch.
Für eine erste Einschätzung benötigen wir insbesondere Angaben zum Finanzierungsanlass, zum gewünschten Finanzierungsbetrag, zur Immobilie und deren Marktwert, zu bestehenden Belastungen, zum geplanten Exit sowie grundlegende Informationen zum Kreditnehmer und seiner wirtschaftlichen Situation.
Bei Vorliegen der wesentlichen Informationen erhalten Sie in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden eine erste kreditfachliche Einschätzung.
Ihre Anfrage wird vertraulich behandelt.